2016-09-22房地產財稅佟軍點擊上方”藍色字”可關註我們!房地產財稅學習平臺微信號:fdccspx(←長按復制) 提供房地產最專業,最及時的財稅資訊;財稅法規變動及解讀;日常財稅工作的疑難問題解答。——是您最值得信賴的房地產財稅問題解決專傢!致力於房地產財稅人員價值提升!金旭紅最新“房地產財稅專題課程”將於【廈門】【成都】【沈陽】【南京】【鄭州】等地舉辦——誠邀您蒞臨參加!預約報名:010-52106881 佟軍老師根據《財政部 國傢稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)規定轉讓建築物有限產權或者永久使用權的,轉讓在建的建築物或者構鳳凰彩票築物所有權的,按照銷售不動產繳納增值稅;同時又規定車輛停放服務、道路通行服務(包括過路費、過橋費、過閘費等)等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。那麼,對外出租或銷售無產權的車位等不動產,應該按銷售不動產還是按出租不動產繳納增值稅呢?本文為大傢整理瞭各省市國傢稅務局對外出租或銷售無產權車位等不動產的增值稅的相關政策或操作指引,供大傢參考。溫馨提示:綜上,對於企業租售無產權車位等不動產,部分省市明確瞭增值稅適用稅目的處理意見,但具體規定不太統一,且還有部分省市沒有明確規定。為便於掌握上述規定,小編總結如下:一、出售無產權的車位等不動產按照實質重於形式的原則,如果購買方取得瞭不動產的占有、使用、收益、分配等權力,按照出售不動產處理。適用省份:山東、廈門二、出租無產權的車位等不動產,視租賃期限確定1. 租賃期限超過20年(含20年)的,依照銷售不動產的規定征收增值稅。適用省份:海南、內蒙古、甘肅、湖北、江西2. 租賃期限為20年的,按照不動產澳門賭場租賃服務繳納增值稅。適用省份:安徽因此,納稅人出租或出售無產權車位等不動產時,應根據合同約定的權力和不動產租賃的期限確定適用的稅目和稅率,如果主管國稅機關沒有明確規定,需要與稅務機關溝通後正確計算稅款、開具發票。本期編輯:趙士光、閆淑青轉自:華政稅務

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